高雄率先實施容積銀行，已漸顯成效
記者：張偉成 新聞分類：台灣在線 更新日期：2014-03-18 21:50:00
(亞洲經濟通訊社記者張偉成/綜合報導) 高雄市去年7月1日起率先實施容積銀行，採行以公共設施保留地容積移轉及代金收取雙軌方式，新制上路以來，目前累計代金金額已達一億五千萬元，預計103年至少可有三億以上收入。
高雄市政府容積移轉制度採行二分之一捐贈公共設施，二分之一繳交代金方式，代金均專款專用於取得公共設施保留地，同時也擴大適用範圍，全高雄市都市計畫區均能適用，容積移入上限依大眾運輸場站距離，訂為400公尺、800公尺、800公尺外為基準容積的30%、15%、10%。 代金制度可避免容積移轉利益流向不均問題，政府也能透過代金取得完整公共設施保留地，避免零散取得。
都發局表示，高雄市自實施代金後，內政部也開始著手研議全面改採代金制度，目前刻辦理修法中。另外由於公有土地受限於五百坪以上不能標售之限制，各地皆有國、公有土地釋出以設定地上權方式辦理開發，市府也率先向內政部及國產署建議開放設定地上權之國、公有土地申請容積移轉，目前也納入中央修法中。
都發局表示各地方政府陸續跟進實施容積銀行，惟代金方式因地制宜，各有優點，據報載如台北市將採3年內代金與捐地機制併行，3年後採全面代金，代金計算方式尚未確定，新竹市則規劃以公告地價加成方式收取。高雄市採二分之一捐公共設施，二分之一繳交代金，就是為兼顧提供公共設施保留地地主也能申請容積移轉的機會。
高雄市政府容積移轉制度採行二分之一捐贈公共設施，二分之一繳交代金方式，代金均專款專用於取得公共設施保留地，同時也擴大適用範圍，全高雄市都市計畫區均能適用，容積移入上限依大眾運輸場站距離，訂為400公尺、800公尺、800公尺外為基準容積的30%、15%、10%。 代金制度可避免容積移轉利益流向不均問題，政府也能透過代金取得完整公共設施保留地，避免零散取得。
都發局表示，高雄市自實施代金後，內政部也開始著手研議全面改採代金制度，目前刻辦理修法中。另外由於公有土地受限於五百坪以上不能標售之限制，各地皆有國、公有土地釋出以設定地上權方式辦理開發，市府也率先向內政部及國產署建議開放設定地上權之國、公有土地申請容積移轉，目前也納入中央修法中。
都發局表示各地方政府陸續跟進實施容積銀行，惟代金方式因地制宜，各有優點，據報載如台北市將採3年內代金與捐地機制併行，3年後採全面代金，代金計算方式尚未確定，新竹市則規劃以公告地價加成方式收取。高雄市採二分之一捐公共設施，二分之一繳交代金，就是為兼顧提供公共設施保留地地主也能申請容積移轉的機會。
