南投縣不動產開發商業同業公會2日下午3時，在日月潭「經典大飯店–范特奇堡」舉行第十屆第一次會員大會暨第九、十屆理事長交接儀式，由省聯合會理事長黃啓倫監交，新任理事長趙益豐從卸任陳明賢手中接下印信，正式走馬上任。新團隊響應做公益，並於會中捐款10萬元給財團法人犯罪被害人保護協會台灣南投分會。

立法委員許淑華立委、內政部行政院中部辦公室執行長蔡培慧、南投縣政府副縣長陳正昇、觀光處長陳志賢、不動產聯盟全國總會林正雄理事長、全國各縣市公會理事長及代表、縣内各相關產業代表及業務相關主管等貴賓蒞臨，場面盛大隆重。

新任趙益豐理事長傳承新任務後表示，感謝及肯定卸任理事長對會務的努力與付出，任重道遠，繼往開來，將結合團隊力量再創新猶。

經典開發建設公司執行長亦是第九屆理事長陳明賢卸任感言指出，今天是本會第10屆第1次會員大會，感謝大家不畏疫情肆虐親臨指導、出席，使得今天的大會倍增光彩。

6年前，承蒙全體會員同業先進的厚愛與支持，明賢接任本會第八屆理事長；並打破慣例連任第九屆理事長；細數過往這2000多個日子，本業經歷了中央一波又一波的嚴厲打房，再加上這3年來疫情的肆虐造成本業莫大衝擊，所幸在南投縣政府大力協助及全體理監事及會務人員戮力以赴的努力下，使各項會務工作均得以順利推展。

在建築開發過程中，涉及甚多建築管理、都市設計、土地使用管制、地政法規、房地稅制…等諸多法令規範；為了替本業爭取「友善經營環境」並讓南投縣的建築品質及居住機能性，能跟上大都市的建築品質，明賢與全體理監事這幾年來，一方面與南投縣政府、南投建築師公會，聯手爭取修訂諸多南投縣建築相關的自治條例與行政命令，讓本業在建築過程的行政程序上更加「標準化」、更加「簡政」；另一方面透過帶領會員至國外、外縣市作建案觀摩活動，冀望能將更多的優質建築設計理念帶到南投，例如引進「高雄厝」的垂直綠化景觀深陽台及通用設計，以及台中市「台中宜居建築」的概念，透過修改「南投縣建管自治條例」融入上述較先進及人性化的設計理念與建築工法，藉以翻轉南投縣傳統的建築設計；在縣政府的大力支持下目前已經展開修法研討。

而在「簡政」加速行政效率方面，明賢任內參與完成了「南投縣畸零地管理規則」、「南投縣簡化實施都市計畫以外地區建築管理辦法」、「南投縣建築工程申報勘驗作業辦法」、「南投縣建築管理自治條例」…等諸多本業相關自治條例修正，大幅簡化行政流程；「簡化都審流程」修正目前亦已經進入法制化階段。而在中央部分；配合本業「全國聯合會」，並在台灣省聯合會黃理事長啟倫領頭下，與全國各縣市公會理事長多次共同拜會立法院長、內政部長及各部會首長，提出本業法規政策建言，尋求鬆綁法令限制藉以突破經營困境，均有獲致具體成果。

在會務推動上，恪守「人民團體法」、「商業團體法」及本會章程規定執行會務，並且每年辦理國內優良建案參訪、友會參訪自強活動、年度建材展，尾牙及摸彩活動，並不定期邀請南投縣政府建設處、地政處、國稅局或民間專家學者舉辦專題演講活動；並協辦「高雄建築經營協會」引進「建築園冶獎南投縣透天、公共校園建築景觀甄選」活動，使會務推展制度化，並使南投縣的優質建築景觀被全國看見。

近期政府為阻止房價持續追漲，紛紛祭出打房鐵腕方案，企圖嚴控此波房市過熱的現象。不過由於市場資金充沛、利率仍低、原物料及工資持續上漲，短期內房價不可能下跌，預估未來市場景氣將呈現價穩量縮局勢。然針對政府一連串的打房措施，包括土融、建融等融資信用管制等，已對中南部眾多中小型建商，帶來經營與財務運作壓力，明賢在此鄭重呼籲政府施政應該兼顧城鄉差異，打炒房而不要打房，不要傷及中南部無辜中小型建商的生存空間。

陳明賢表示，任內唯一的遺憾是未能完成修改「山坡地開發利用回饋金」之惡法，中央政府罔顧南投縣民權益，對南投縣內山坡地範圍(都市計畫內住宅區、商業區亦同)收取高額回饋金，形同對南投縣民的惡意剝削，希望在第十屆理事長及全體理監事努力下，能為南投縣民及本業爭取合理的權益建築業為良心事業，期勉同業共同為營建品質把關，興建出價格合理又優質的好宅，讓消費者提昇購屋信心形成購屋良性循環，讓房市盡快重回正軌發展，面對未來的挑戰，亦建議同業仍應在穩定中求發展，審慎推案。