台中市抵費地標售 七期地王飆高價
記者：諸葛志一 新聞分類：大陸在線 更新日期：2011-11-08 16:00:00
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- 台中市七期地價持續飆高。
（亞洲經濟通訊社記者諸葛志一／台中報導）台中市七期近幾年少見的抵費地標售，被認為地王的惠中路、市政路口一坪底價57萬，最後以創新高價一坪236萬標出，以高出底價將近4倍得標，鄉林集團董事長賴正鎰指出，七期的土地愈來愈稀少，價錢不斷飆高，但得標價格「超出預期甚多」，這是繼頂新集團以一坪1405萬標下敦化南路大樓後，台中市七期土地的新高價，顯現台灣的房地產市場仍然熱絡。
台中市七期此次總共有十塊抵費地標售，被認為地王的175地號惠中、市政路口，土地分區使用類別是新四用地，主要作為辦公大樓、商業使用無法作為住宅使用，共吸引7家標單投標，最後以一坪236萬得標，以容積移轉獎勵加上建築成本換算，未來當地房價每坪至少超過43萬元。
原先鄉林預估惠中、市政路口的175地號價格182萬，較符合開發效益，但未料竟與得標價格236萬相差54萬，賴正鎰認為業者仍較樂觀，顯見房市雖然會受政府政策影響，而有起伏，但因土地稀少性，土地成本不斷創新高價，此次商業用地也以高價標出，商業不動產在七期也變得愈來愈熱門，台中市七期仍然是建商看好之地，尤其此次抵費地投標，吸引181標次投標，顯示房地產業在經過十年榮景後口袋仍夠深，房市要出現明顯下跌的空間極不可能。
賴正鎰說，房地產市場最近受歐債風暴影響，呈現不穩定狀態，但在亞洲地區國家，體質較佳、財政狀況平穩，尤其台灣目前的利率超低約1.9%，加上為解救歐債風暴，已有國家陸續降息以拯救經濟，預期亞洲地區會出現資金活絡的熱潮，由於台灣目前在選舉因素干擾之下，短期內不至於會有房地產增溫現象，加上房價可議空間大，賴正鎰認為在選舉前會是最好的購屋時機，樂觀看好選舉過後一個月，房地產市場勢必會穩定上揚。
台中市七期此次總共有十塊抵費地標售，被認為地王的175地號惠中、市政路口，土地分區使用類別是新四用地，主要作為辦公大樓、商業使用無法作為住宅使用，共吸引7家標單投標，最後以一坪236萬得標，以容積移轉獎勵加上建築成本換算，未來當地房價每坪至少超過43萬元。
原先鄉林預估惠中、市政路口的175地號價格182萬，較符合開發效益，但未料竟與得標價格236萬相差54萬，賴正鎰認為業者仍較樂觀，顯見房市雖然會受政府政策影響，而有起伏，但因土地稀少性，土地成本不斷創新高價，此次商業用地也以高價標出，商業不動產在七期也變得愈來愈熱門，台中市七期仍然是建商看好之地，尤其此次抵費地投標，吸引181標次投標，顯示房地產業在經過十年榮景後口袋仍夠深，房市要出現明顯下跌的空間極不可能。
賴正鎰說，房地產市場最近受歐債風暴影響，呈現不穩定狀態，但在亞洲地區國家，體質較佳、財政狀況平穩，尤其台灣目前的利率超低約1.9%，加上為解救歐債風暴，已有國家陸續降息以拯救經濟，預期亞洲地區會出現資金活絡的熱潮，由於台灣目前在選舉因素干擾之下，短期內不至於會有房地產增溫現象，加上房價可議空間大，賴正鎰認為在選舉前會是最好的購屋時機，樂觀看好選舉過後一個月，房地產市場勢必會穩定上揚。
