（亞洲經濟通訊社記者張俊明報導）房市後520檔期北部近期持續降溫，中市則自520檔期以來不僅豪宅市場表現亮眼，首購市場近期表現更是亮點，央行日前更公布五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)4月新承作購屋貸款金額創新高，其中北屯、北區及南屯的小低總價小坪數預售個案買氣旺，因位處落後補漲區，吸引不少年輕首購族出手。

感受最明顯的莫過於因生活四號線通車啟動新光重劃區及廍子區的交通大利多，尤其今年3月份坤悅O2完銷後(已完工陸續交屋)，不少首購族群也轉向同樣由坤悅開發打造的預售個案-坤悅淳境，除了低總價及3房2廳格局符合首購族需求外，更看好此區交通利多帶動的未來落後補漲行情。

北屯區表現則有預售個案(目前動工中)君悅文心，因受惠雙站效應，臨捷運綠線G5站僅需5-10分鐘及距太原火車站僅350公尺，受到不少通勤上班族詢問，且文心路上的巴黎第六特區也同樣打著2房產品，鎖定現在年輕首購客層的需求，本區目前新成屋開價平均在17-18萬。

南區則除了因縣市合併升格後，而交通地理上更佔了很大的優勢，像是鄰近烏日高鐵站、大慶車站及捷運站，至中投公路或中彰快速道路皆十分快速，現在又有生活四號線通過打通東西向生活圈，另外還鄰近中興大學、台中高工及僑泰中學等明星學區，位於本區的個案如總太春上就是主打37-51坪小家庭格局，由於開價親民，目前預約踴躍甚至僅剩2戶，仍週週都有10-12組客人前往看屋，此區目前開價16-18萬。

同時不少建商看好自住客回歸市場及首購族崛起，今年除了紛紛在南區、北區及太平等區積極獵地，另外像是近期崛起的烏日高鐵特區，因地理位置優越，最近也有不少建商進駐，像是龍寶建設最快年底前推案，坤悅開發位於烏日仁德段的夢想城也將於下半年推出先建後售案，總銷6億，主要銷售對象也是已年輕首購族群為主。

資料來源：亞洲經濟通訊社